[데일리한국 이연진 기자] 금융당국이 부동산 PF 사태로 부실에 대한 위기감이 고조되고 있는 가운데 장기간 분양이 저조한 사업장은 빨리 정리하고 예상 손실도 100% 인식하라는 지침을 내놨다.

금융감독원이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 '질서 있는 구조조정'을 추진 중인 신탁사에 리스크 관리를 강화해야 한다고 밝혔다.

금감원은 이날 서울 여의도 금융투자협회에서 14개 부동산신탁사 최고경영자(CEO)와 간담회를 열고 건전성 및 유동성 관리를 강화해 달라고 요청했다. 

특히 금감원은 저조한 분양률로 신탁사 손실 확대가 우려되거나, 시공사의 책임준공 기일이 도과한 사업장에 대한 철저한 리스크 관리를 강조했다.

먼저 신탁사가 사업비를 직접 조달해 건물을 짓는 차입형 토지신탁사업에 대해 분양률이 장기간 정체된 사업장은 손실을 당장 인식하라고 주문했다. 

또 금감원은 최근 출범한 캠코 및 업권별 PF 정상화 펀드 등 당국의 구조조정 노력에 부응해 신탁사에서도 해결 가능한 이슈에 보다 적극적인 자세로 나서줄 것을 당부했다. 

함용일 금감원 부원장은 "부실 우려 사업장 등에 대한 부동산신탁사 건전성 모니터링을 강화하고 충당금 적립 실태를 일제히 점검할 계획"이라며 "우발채무 등 신탁사업의 실질적 리스크가 순자본비율(NCR)에 제대로 반영될 수 있도록 현행 제도상의 사각지대를 보완해 나갈 예정"이라고 말했다.

금융 업계에서는 금융당국이 최근 국내 건설사 중 도산하거나 워크아웃을 신청하는 경우가 늘어나면서 PF 사태에 대한 위기 의식을 높이고, 손실 인식을 미루거나 사업 정리를 가능한 한 늦추려는 관행에 대해 관리 강화를 주문하고 있다는 평가다.