[데일리한국 김하수 기자] 수도권 아파트 분양전망지수가 40개월 만에 최고치를 기록했다. 공급절벽이 예고되는 데다, ‘얼어 죽어도 신축’이라는 뜻의 신조어인 ‘얼죽신’ 트렌드가 확산되면서 새 아파트에 대한 수요가 집중되고 있기 때문으로 풀이된다.

30일 주택산업연구원에 따르면 주택사업자를 대상으로 실시한 설문조사 결과, 10월 수도권 아파트의 분양전망지수는 121을 기록하며 기준치(100)를 크게 웃돌았다. 이는 2021년 6월 기록한 121.8 이후 40개월 만에 최고치다.

지역별로는 경기도(125.0)가 가장 높았고, 이어 서울(124.3), 인천(113.8) 등이 뒤를 이었다. 올 1월 분양전망지수가 73.4로 기준치를 크게 밑돈 것을 감안하면 분위기가 180도 달라진 것이다. 분양전망지수는 분양시장의 위험과 상황을 종합적으로 진단하는 지표로, 수치가 100보다 클수록 분양전망을 긍정적으로 보는 시각이 많다는 것을 뜻한다.

이처럼 분양전망지수가 높아진 배경으로는 달라진 시장 분위기가 우선 꼽힌다. 올 들어 서울발 집값 상승 분위기가 수도권 전역으로 확산되는 등 시장에 온기가 감돌자 수요자들의 주택 매수심리도 확산됐다는 분석이다.

부동산R114 자료를 보면 올해 1~10월(28일 기준) 수도권 아파트 매매가격 상승률은 1.27%로, 지난 2년 간 이어진 하락세를 멈추고 마침내 반등세로 돌아섰다.

아울러, 공급부족이 예고되면서 ‘얼죽신’ 트렌드가 확산된 것도 최근 흐름을 뒷받침하는 요인으로 거론된다. 부동산R114에 따르면 올해 수도권 아파트 입주물량은 17만3191가구로, 전년(19만3667가구) 대비 10.57% 감소했다. 특히, 내년과 내후년 입주물량은 각각 12만7888가구, 7만4592가구에 그치는 등 감소폭이 확대될 전망이다.

업계에서는 공급절벽이 예고됨에 따라 희소성 높은 ‘새 아파트’를 중심으로 수요가 집중될 것이라는 분석을 내놓고 있다.

부동산업계 관계자는 “올 들어 서울 발(發) 집값 상승 훈풍이 감돌고 있는 데다 지속되는 분양가 상승흐름 속 ‘오늘이 가장 싸다’는 인식이 확산되면서 신규 분양단지를 중심으로 수요자들의 관심이 집중되고 있는 상황”이라며 “여기에 공급부족이 예고되면서 ‘신축 아파트’의 희소성이 더욱 높아질 것으로 예상되는 점도 최근 아파트 분양전망을 밝히고 있다”고 말했다.