[편집자주] 부동산시장 위축과 금리인상 등으로 아파트 가격 하락세가 지속되고 있는 가운데, 분양시장에서도 미분양 우려가 커지고 있다. 건설업계에서도 미분양을 줄이기 위해 단순 분양가뿐만 아니라 커뮤니티 및 조경, 학군과 교통, 편의시설 등 입주민들의 만족도를 높이기 위한 생활 인프라에 신경을 쓰고 있다. 침체된 시장 속에서도 차별화된 강점과 입지, 상품성과 주변 인프라 확충이 수반된 단지들은 주목을 받고 있다. 미래가치가 뛰어난 개발호재와 쾌적한 자연환경 등도 그 지역 입주민들의 선호도를 높일 수 있는 요인이다. 이에 데일리한국은 주요 건설업체를 대상으로 입주민들이 만족할만한 특화단지에 대해 알아봤다. 

[데일리한국 이연진 기자]  호반그룹 건설계열 호반산업이 경기도 파주시 운정신도시 3지구 A39블록 '호반써밋 웨스트파크'의 견본주택을 지난 28일 개관하고 본격 분양에 나섰다.

호반써밋 웨스트파크는 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가에 책정됐고, 중도금 60% 이자 후불제가 적용된다. 

최근 파주시는 조정대상지역에서 해제됐다. 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별 및 면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 파주시와 경기도 거주자는 1순위 청약이 가능하다. 세대원과 유주택자도 청약을 신청할 수 있고 재당첨 제한이 없다.

호반산업 분양 관계자는 "운정신도시 개발의 마지막 단계인 3지구는 우수한 주거환경과 합리적인 분양가격으로 분양 단지마다 완판되고 있다"며 "운정신도시에 처음 선보이는 호반써밋 단지인 만큼 차별화된 상품을 준비했고, 운정 1, 2지구와 교하지구 생활권을 공유할 수 있어 수요자들의 좋은 반응이 기대된다"고 말했다.

호반써밋 웨스트파크는 지하 2층~지상 20층, 7개동, 전용 59~99㎡ 총 518가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 △59㎡A 238가구, △59㎡B 40가구, △84㎡A 160가구, △99㎡ 80가구이며 중소형부터 중대형까지 다양하게 구성된다.

호반써밋 웨스트파크는 교통, 교육, 생활 등 다양한 주거 인프라를 갖췄다. 경의중앙선, 자유로, 서울문산고속도로 등을 통해 서울 중심부로 수월하게 이동할 수 있고 GTX-A노선 운정역, 수도권제2순환고속도로, 강화간성고속도로 등 교통망이 확충되고 있다.

호반산업 측은 "도보권에 다율초가 있고, 학교용지와 공원용지가 연접해 있다"며 "운정3지구에 상업지구, 공공청사, 종합의료시설 등이 조성을 마치면 생활여건이 더 좋아질 전망"이라고 설명했다. 

홈플러스, 롯데시네마, 스타필드빌리지(예정), 운정호수공원 등 운정 1, 2지구와 교하지구 생활편의시설을 이용할 수 있다. 인근에 조성되고 있는 운정테크노밸리, 파주 메디컬클러스터 등 산업단지의 배후 주거지로도 주목받는다.

호반산업은 호반써밋 웨스트파크의 전 가구를 4베이 판상형 구조로 설계하고 남향 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍 효과를 높였다. 각 세대는 가변형 벽체를 활용해 개인 라이프 스타일에 걸맞은 평면구성이 가능하다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내스크린 골프연습장, 독서실, 작은 도서관 등이 조성돼 취미와 여가생활을 즐길 수 있다. 단지 내 어린이집도 들어설 예정이다.

이 단지는 지상에 차가 없는 단지이고, 입주민의 안전을 위해 차량과 보행자 동선을 분리했다. 주 출입구에는 어린이 통학을 위한 승하차 공간도 별도로 마련한다. 입주민의 편리한 생활을 도와주는 홈 IoT 플랫폼도 제공된다.

이와 관련해 파주 인근 A공인중개사 사무소 관계자는 "파주는 지난해 가격이 많이 상승했고 최근에 거래가 잘 안되고 있지만, 신도시라 깨끗하고 여러가지 개발 호재들이 맞물려 있는 곳"이라며 "또 조정대상지역에서 해제가 되면서 비규제지역이기 때문에 규제가 덜하다"고 전했다.

분양일정은 11월 7일(월) 특별공급을 시작으로 8일(화) 1순위 청약, 9일(수) 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 15일(화)이고, 계약은 28일(월)부터 30일(수)까지 3일간 진행한다. 입주 예정일은 2024년 11월 예정이다.