1만건 오가던 서울 아파트 입주·분양권 거래, 두 자릿수로 하락
2024-01-24 김택수 기자
[데일리한국 김택수 기자] 지난해 서울 아파트 입주·분양권 거래량이 관련 통계 작성 이후 처음으로 두 자릿수로 떨어졌다. 역대 최소치다.
24일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면, 지난해 서울 아파트 입주·분양권 거래는 68건을 기록했다. 이는 관련 통계가 작성된 2007년 이후 최소치다.
서울 아파트 입주·분양권 거래는 2016년 9948건으로 역대 최다를 기록했다. 이후에도 2017년 8652건, 2018년 2532건, 2019년 2114건 등 2007년 이후 줄곧 네 자릿수를 유지했다.
그러나 2020년 894건, 2021년에는 264건으로 줄어든 뒤 급기야 2022년 두 자릿수로 감소했다.
이는 급격한 금리 인상과 강력한 전매 제한 규제가 동시에 작용한 영향으로 분석된다.
김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 “지속적인 금리 인상 여파로 기존 주택 매매시장이 냉각기를 겪으면서 분양권 시장에도 영향을 미친 것으로 보인다”며 “그간 강력하게 작용했던 분양권 전매 규제 영향도 컸다”고 설명했다.
김 연구원은 “지난 3일 발표된 대책으로 분양권 전매 제한 규제가 완화되면서 기존 분양 단지가 소급 적용 혜택을 받아 분양권 시장이 일시적으로 활성화될 수도 있다”면서도 “분양권 매매도 대출이 필요한 만큼 금리 문제가 해결되지 않으면 거래량이 극적으로 늘지는 않을 것”이라고 전망했다.
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