[데일리한국 김택수 기자]김포공항 고도 제한 등으로 개발이 지지부진했던 서울 강서구 '방화2구역'이 친환경 주거단지로 탈바꿈한다.

31일 서울시는 이 내용을 골자로 방화2구역 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 정비계획(안) 열람공고를 거쳐 연내 정비구역 심의를 완료한다는 목표다.

방화2구역은 2003년 방화뉴타운에 포함된 후 2012년부터 정비사업을 추진했으나 김포공항 고도 제한, 주민 갈등 등으로 2015년에 사업이 무산되면서 오랜 기간 사업추진에 어려움을 겪었다. 2021년 12월 민간재개발 후보지로 선정된 후 신속통합기획을 통한 유연한 도시계획 적용 등으로 정비사업이 본궤도에 올랐다.

이번 기획안에 따르면 방화2구역은 최고 16층, 740가구 규모 단지로 재탄생하게 된다. △친환경 녹색단지 조성 △보행환경 개선 △다양한 생활공간 조성 △주변 지역과 조화로운 도시경관 형성 등 4대 계획 원칙도 마련했다.

보행녹지축 조성, 입체녹화 등 단지 내 충분한 녹지 확보를 통해 기후변화에 대응한다. 단지 내 동서방향의 보행녹지축 조성을 통해 단지 전체가 녹음이 풍부하도록 계획했다.

주변 지역과의 보행연계 및 단지 내부의 차량 동선 최소화를 통해 보행자의 안전을 확보했다. 인접한 방화3구역 공공보행통로와 연계한 공공보행통로를 계획함으로써 지역주민 또한 외부공간과 공항시장역으로 쉽게 접근할 수 있도록 편의성을 높였다.

아울러 대상지 서측의 방화초 및 저층주거지 등을 고려한 중저층배치, 다양한 방향의 통경축 설정 등을 통해 지역과 조화로운 도시경관을 창출하고자 했다. 시는 김포공항 고도 제한(해발고도 57.86m)을 고려해 최고 16층 범위 내에서 대상지 서측(중저층 배치)에서 동측(중고층 배치)으로 점진적인 스카이라인이 조성될 수 있도록 계획지침을 마련했다.