[데일리한국 김택수 기자] 서울시가 강남구 일원동 대청마을 내 '모아타운'(소규모 주택정비사업) 부지를 최종 선정했다.

서울시는 관련 소위원회 회의 결과에 따라 일원동 619-641 일대를 대상지에 추가 선정하기로 결정했다고 8일 밝혔다. 대청마을 일대는 탄천물재생센터, 강남 자원회수시설 등이 위치해 그동안 직·간접적으로 주민 고충이 제기된 지역이다.

이번에 선정되지 않은 일원동 663-686 일대는 주민 반대 등 이유로 선정에서 제외하기로 했다. 

시는 △반지하 건축물 비율 및 상습 침수지역 여부 △모아주택 집단 추진 여부 △건축물 노후도·슬럼화 심화로 인한 시급성 △주민 갈등 △지구단위계획 등 도시관리계획 수립 취지 부합 여부 등을 종합 검토해 대상지를 추가 선정했다.

시는 대청마을 지구단위계획을 통해 층수·아파트가 제한됐던 지역의 아파트 건립을 추진하고 공공기여를 반영하도록 했다. 

해당 지역은 지구단위계획에서 1종 지역 4층 이하, 2종 지역 7층 또는 12층 이하로 제한돼 있고 아파트는 불허 용도로 향후 모아타운 관리계획 수립 시 규제사항을 완화하되 개발이익을 고려해 공공기여를 제공토록 조건을 부여했다.

아울러 모아타운으로 선정된 지역의 상가 소유자 등이 사업에 반대하는 경우 사업시행구역에서 제척해 존치 또는 개별 정비할 수 있도록 관리계획을 수립할 예정이다. 

추가 선정된 대청마을 일원동 619-641 일대는 부동산 투기 세력 유입을 막기 위해 올 하반기 모아타운 대상지 공모 신청지 전 지역에 설정, 지정·고시한 지난 10월27일로 권리산정 기준일을 적용받는다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "이번에 추가된 1곳을 포함해 올해 모아타운 선정 총 65곳이 원활히 진행되도록 지원하겠다"고 말했다.