[토토 사이트 커뮤니티 이기정 기자] 코람코자산운용은 코람코경산물류PFV를 설립해 영남권 최대 규모 복합 물류센터인 ‘경산물류센터’를 개발한다고 15일 밝혔다.

경산물류센터가 들어설 곳은 경북 경산시 진량읍 신제리 일원으로 현재 한국산업단지공단이 조성중인 경산4일반산업단지 내 물류지원부지에 위치한다.

이곳은 전국 물류 5대권역의 한 축인 영남권 지역물류 핵심 요충지에 위치해 대구・경북・부울경의 1300만에 달하는 배후인구의 물류거점으로 활용될 예정이다.

경부고속도로 경산IC와 인접해 있고 완공 시점인 2024년에는 물류센터 북측 600M 인근에 진량 하이패스IC가 개통될 예정으로 고속도로 진출입이 매우 편리해 부동산자산으로서의 가치도 상당하다는 평가다.

코람코는 경산4일반산업단지 물류지원부지에 지하 2층~지상 6층, 연면적 19만7000m2에 달하는 최신식 저온・상온 복합물류센터를 짓는다. 기준 층고가 10M이상이며 진출입 동선도 분리된다.

또 전층 차량접안이 가능하게 설계돼 다양한 임차인들의 요구를 충족시킬 수 있다. 완공 후에는 영남권 최대 임대 물류센터가 된다.

코람코는 물류센터 최초 설계 당시부터 단일 임차인이 아닌 다수의 임차인을 위한 물류센터로 계획했다. 

코람코의 이번 물류센터 개발에는 총 3200억원이 투자된다. 코람코운용이 설정한 개발 블라인드펀드와 현대건설 등이 공동으로 투자하며 시공은 현대건설이 맡아 오는 2024년 6월 완공될 예정이다.

최근 코람코가 부동산펀드와 리츠를 활용해 직접 개발사업에 나서는 사례가 늘고 있다. 지난 6월 코람코신탁이 완공시킨 복합빌딩 ‘케이스퀘어 강남Ⅱ’는 준공과 동시에 임대율 100%를 기록했고 ‘코람코반포PFV’를 설립해 서울 반포에 고급 오피스텔을 개발하는 중이다. 또한 코람코가 운용중인 상장리츠 코람코에너지리츠도 주유소 부지를 지속적으로 복합시설로 개발하고 있다.

김태원 코람코자산운용 부사장은 “대구 및 영남권역은 물류센터 수요 대비 공급이 부족한 시장”이라며 “특히 대규모 물류창고의 경우 개발과 공급이 제한적이기 때문에 향후 높은 가치상승을 기대할 수 있다”고 말했다.

또 “앞으로도 블라인드펀드와 PFV를 통해 개발사업을 적극 추진해 투자수익을 높일 뿐 아니라 디벨로퍼의 영역으로 사업을 확장해 갈 것”이라고 설명했다.