[토토 사이트 커뮤니티 김택수 기자] 서울 중랑구 면목동 69-14일대가 1450가구가 들어서는 대규모 주거단지로 재개발된다.

2일 서울시는 면목동 69-14 일대 재개발사업 후보지의 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 기획안에 따르면 면목동 69-14일대(5만8400㎡)는 최고 35층, 1450세대 내외의 '열린 주거단지'로 탈바꿈한다.

시는 이를 위해 기존 제2종 일반주거지역(7층 이하)였던 용도지역을 제3종일반주거지역으로 상향했다. 

이 일대는 노후한 단독·다세대주택이 혼재돼 있고 불법주정차 차량으로 보행환경이 열악한 저층주거지다. 그동안 개별주택 단위의 신축이나 소규모정비사업 등이 추진됐으나 2021년 12월 신속통합기획 후보지로 선정되면서 정비사업이 본궤도에 올랐다.

시는 지역과 유기적으로 연계되는 안전한 보행환경과 경계 없는 저층부 계획을 통해 열린 아파트단지를 조성하기로 했다. 단지에 공공보행통로를 계획해 인접한 학교나 면목역으로 이동하는 보행자가 안전하게 이동할 수 있는 환경을 구축하는 것이다.

일상 생활권 단위의 생활편의시설을 조성해 지역 커뮤니티의 거점이 되도록 한다는 계획도 담겼다. 지역의 주요 가로인 겸재로54길과 상봉로1길 교차 지점에는 3000㎡ 규모의 공원이 조성된다. 공원 하부에는 생활체육 시설이, 공원 상부에는 문화시설이 들어설 예정이다.

면목동 69-14일대는 신속통합기획의 절차 간소화를 적용받는다. 연내 정비계획 입안 절차가 완료될 것으로 시는 예상했다.

한편 신속통합기획은 민간이 주도하는 재개발·재건축 초기 단계부터 서울시가 개입해 사업성과 공공성이 적절하게 결합한 정비계획안을 짜서 신속한 사업 추진을 지원하는 제도다. 주민이 신속통합기획안을 토대로 정비계획 입안을 신청하면 심의를 거쳐 정비계획이 확정된다.