[토토 사이트 커뮤니티 김택수 기자] 서울 상권이 회복되는 분위기다. 소득 및 소비 수준이 높고 유동인구가 풍부한 강남권 등 업무지구에서의 증가세가 두드러졌다. 

18일 부동산R114의 상업용 부동산 솔루션 'RCS(Realestate Commercial Solution)'를 통해 서울의 상가 업종별 추이를 분석한 결과 2022년 2분기부터 34만6229개, 3분기 36만1490개, 4분기 37만7724개 등 상가 수가 지속적으로 늘어난 것으로 조사됐다. 

서울 전 지역에서 상가 수가 증가한 가운데 특히 강남3구, 강서, 마포 등 업무시설이 밀집하고 유동인구가 많은 지역에서 크게 늘었다. 

이 중 개인 카드소비금액이 약 1000만원(4분기) 수준으로 높은 강남3구(강남, 서초, 송파)의 경우 2022년 1분기와 비교해 4분기 상가가 1만7259개소 늘었다. 반면 상대적으로 소비 수준이 낮고 주거수요가 대부분인 도봉, 강북은 상가 수와 증가폭이 타 지역에 비해 낮았다. 

업종별로 온도 차가 달랐다. 생활서비스 큰 폭 증가, 소매 업종 상대적으로 미미한 수준이었다.

음식과 세탁, 미용 등 일상생활에 필요한 생활서비스 관련 상가가 크게 늘었다. 음식 업종은 2022년 1분기 10만783개소에서 4분기 12만5771개소로 2만4988개소(25%) 증가했다.

생활서비스는 6만276개소에서 7만9679개소로 1만9403개소(32%) 늘었다. 

반면 의복, 화장품, 가구 등을 취급하는 소매 업종은 상가 수는 많지만, 증가폭(1분기 9만8031개소→4분기 10만7460개소 △10%)이 상대적으로 낮았다. 최근 소비시장이 온라인으로 전환하면서 오프라인 소매 상가의 증가에 한계가 있었던 것으로 파악된다. 

여경희 부동산R114 수석연구원은 "거리두기 해제로 상대적으로 회복이 빠른 강남 중대형 상가는 공실률이 낮아지고 있지만 지역 내 소비 수준과 유동인구 등 상권 특성과 업종 등에 따라 상권 회복에 소요되는 기간은 상이할 것으로 예상된다"며 "여기에 고물가, 실물경제 어려움에 따른 소비심리 위축과 코로나19 발발 이전과 비교해 한참 못 미치는 외국인 관광객 수를 감안하면 상권이 활성화되기까지는 상당 기간이 소요될 전망"이라고 말했다.