[토토 사이트 커뮤니티 김택수 기자] 전국의 미분양 주택이 석 달 연속 감소세다. 미분양 물량은 지난해 4월 이후 올해 3월 11개월 만에 감소세로 돌아선 뒤 3개월째 줄고 있다. 하지만 부동산 경기침체로 분양 물량이 줄어든 일종의 착시효과라는 지적이 제기되고 있다.

30일 국토교통부가 발표한 '5월 주택 통계'에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 6만8865가구로 전월 7만1365가구와 비교해 3.5% 감소했다.

미분양 주택은 지난해 2월 7만5438가구까지 치솟은 뒤 올해 3월 7만2104가구부터 줄어들기 시작했다. 올해 4월과 5월에는 각각 7만1365가구, 6만8865가구를 기록했다. 분양시장 침체로 건설사들이 분양 물량을 예년보다 절반 이상 줄였기 때문으로 풀이된다.

지역별 미분양 주택은 수도권(서울·경기·인천)이 1만799가구로 전월 1만1609가구와 비교해 7.0%(810가구) 줄었고 지방은 5만8066가구로 전월 5만9756가구 대비 2.8%(1690가구) 감소했다.

올해 1~5월 분양 물량이 크게 줄어든 점을 감안하면 3~5월 미분양 감소가 유의미한 수치라고 보기 어렵다는 평가다. 올해 1~5월 전국에서 분양된 공동주택은 4만6670가구로 전년 동기와 비교해 51.5% 줄었다. 수도권은 2만8554가구로 40.7%, 지방은 1만8116가구로 62.3% 감소했다.

건설 경기 침체로 새로 인·허가를 받거나 착공·분양에 들어간 물량도 전반적으로 줄었다. 5월 누계(1~5월) 기준 주택 인·허가를 받은 주택은 15만7534가구로 지난해 같은 기간과 비교해 24.6% 감소했다. 착공도 7만7671호로 전년 같은 시기와 비교해 47.9% 줄었다.

부동산 시장은 여전히 불안정한 상황이다. 미분양 가구 수는 줄고 있지만 준공 후 미분양은 오히려 증가하고 있기 때문이다. 준공 후 미분양은 8892가구로 전월 8716가구와 비교해 2.0%(176가구) 늘어났다.