PF사업장 재구조화·신규투자 지원
[데일리한국 김영문 기자] 금융투자협회는 부동산PF의 연착륙을 지원하기 위해 증권사들이 내년까지 약 3조3000억원 규모의 개별 펀드를 조성해 부동산 사업장 재구조화 및 신규투자에 참여할 계획이라고 29일 밝혔다.
증권사가 조성하는 펀드(PEF)는 개별 증권사들이 주도(GP)해 자체적으로 조성·운용하는 구조이며, 증권사 자체자금과 기관투자자 등 다수 LP의 참여로 조성된다. 증권사 자체자금 투입 규모는 약 6000억원이다.
조성된 펀드 자금은 PF 사업장의 대출채권 매입, 신규사업장 PF 대출, 부실채권(NPL) 투자 등에 활용돼 PF사업장 재구조화 및 신규투자를 지원할 계획이다. 이를 통해 사업성이 부족한 사업장은 재구조화 및 정리가 되고, 사업성이 충분한 사업장에는 유동성을 공급함으로써 정부에서 추진하고 있는 부동산 연착륙 대책에 동참할 수 있을 것으로 보인다.
특히 지난 5월 정부의 비조치의견서를 통해 종합금융투자사업자가 신규 공급하는 주거용 부동산 대출에 대한 위험값 완화, 재구조화 관련 금융회사 손실 면책 특례 등 규제 완화가 이루어졌는데, 해당 규제 완화가 이번 증권사의 펀드 조성에 제도적인 도움이 될 것으로 기대된다.
아울러 증권업계는 2022년말부터 자체적으로 자금을 조성해 운영하고 있는 1조8000억원 규모의 증권사 보증 PF자산유동화기업어음(PF-ABCP) 매입프로그램을 내년 2월말까지 연장해 PF-ABCP 관련 유동성 보완장치를 유지하고 있다.
해당 프로그램은 종합금융투자사업자가 4500억원의 자금을 투입한 것으로 증권사 PF-ABCP의 유동성을 보완해 단기자금시장 안정에 기여하는 효과가 있었다. 현재 증권사 발행 PF-ABCP금리는 2022년 12월 7.48%에서 지난해 12월 4.78%, 올 7월 3.87%로 하향 안정화됐으며, 향후에도 단기자금 시장의 충분한 보완책이 될 수 있을 것으로 보인다.
천성대 금융투자협회 증권·선물본부장은 "이번 계획은 정부의 부동산PF 시장 안정화 정책에 맞춰 증권업계도 자발적인 노력을 기울인다는 점에 의의가 있다"며 "향후에도 부동산PF 시장 안정화를 위해 지속적으로 노력하겠다"고 말했다.