[토토 사이트 커뮤니티 이연진 기자] 올해 전체 아파트 입주물량 중 전용면적 85㎡를 초과하는 중·대형 평형의 비중이 역대 최저치를 기록할 전망이다.

부동산R114가 2022년 전국 아파트의 입주물량을 전용면적 규모별로 살펴본 결과, △60~85㎡ 이하 17만 5966가구(55.1%) △60㎡ 이하 12만 5498가구(39.3%) △85㎡ 초과 1만 7955가구(5.6%) 순으로 집계됐다고 29일 밝혔다.

이 중 전용 85㎡ 초과 가구 수 비중(5.6%)은 연간 집계가 시작된 1990년 이후 가장 낮은 수준으로 나타났다. 

전용 85㎡ 초과 입주물량이 2010년 10만 1944(33.6%)가구로 최고치를 찍은 후 감소하는 경향을 보이면서 중대형 아파트의 희소가치가 부각되고 있다.

희소가치가 높아지면서 중대형 아파트의 매매가격도 높은 수준을 형성했다. 부동산R114에 따르면 2021년 말 전국의 전용 85㎡ 초과 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 2199만원으로, 전용 85㎡ 이하 1833만원에 비해 높다.

특히 입주 연식이 오래된 단지에서 중대형 가격이 더 높게 나타났다. 입주한지 10년을 넘긴 전용 85㎡ 초과 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 2041만원으로, 전용 85㎡ 이하의 1658만원을 상회했다. 

반면 입주 10년 이하 아파트에서는 중소형 매매가격이 더 비쌌다. 최근 짓는 중소형 아파트의 경우, 특화설계와 서비스 면적 확보로 실거주 공간이 넓어진 데다 높은 집값으로 중소형으로 선회하는 수요가 늘어난 영향으로 풀이된다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "'똘똘한 한 채' 선호가 강화되고 있고, 구축의 경우 재건축이나 리모델링을 노려볼 수 있다"며 "코로나19 발발 이후 집안에 머무는 시간이 늘면서, 넓고 쾌적한 주거공간에 대한 욕구도 커지고 있다"고 말했다.