[편집자주] 전 세계적인 기후 및 에너지 위기를 극복하고자 건설업계에서도 온실가스 감축과 탄소 배출량 절감, 친환경 자재사용 등 공사현장에서 선제적인 대응에 나서고 있다. 특히 최근 전기요금과 난방비 등 공공요금 폭등으로 에너지 절감 아파트가 소비자들의 주목을 받고 있다. 국토부도 30가구 이상 공동주택을 대상으로 제로에너지건축 의무화를 추진하고 있다. 일부 신규분양 단지들은 고성능 단열재 등 에너지절감 설계기술을 속속 선보였고, 태양열과 빗물재활용 등 신재생에너지 적용도 활성화하고 있다. 국내 주요 건설사들을 대상으로 환경친화적이면서도 에너지효율을 극대화한 단지들에 대해 알아봤다.

[데일리한국 이연진 기자] 분양시장은 지난해부터 이어진 잇따른 금리 인상 여파로 부동산 경기가 위축되면서 수요자들의 옥석 가리기가 뚜렷해지고 있다. 수요자들 입장에서는 내 집 마련을 고려했을 때 입지, 가격 등 여러 요소가 있지만, 최근 '브랜드'가 핵심 요소로 떠오르고 있다. 

이처럼 아파트 브랜드 가치가 중요해진 이유는 부동산 시장 내 불확실성이 짙어 지면서 상대적으로 안전한 브랜드 단지에 대한 관심이 높아진 것으로 분석된다.

지난해 직방이 자사 애플리케이션 이용자를 대상으로 설문조사를 진행한 결과, 브랜드가 아파트 가치를 나타내는 가격 형성에 영향을 미친다고 답한 응답자가 전체의 87.4%로 집계됐다. 

또한 과거에 비해 브랜드가 아파트 선택 시 얼마나 중요해졌는지 묻는 질문에는 75.7%가 '중요해졌다'고 응답하며, 높아진 브랜드 선호현상을 다시 한번 실감케 했다.

이런 가운데, 충북 청주에서 '신영지웰' 브랜드 파워를 입증하고 있는 신영이 청주 테크노폴리스에서 세 번째 '신영지웰'을 분양할 예정이다. 

신영은 대한민국 1세대 디벨로퍼로 이미 방직공장에서 청주의 랜드마크를 탄생시킨 일화로 유명하다. 

그동안 약 50만㎡에 달하는 청주 대농공장 부지를 매입해 '청주 지웰시티'를 완성했으며, 상업과 문화, 오락 비즈니스 등 다양한 시설을 이용할 수 있는 주거생활공간과 공공청사, 호텔, 주민공동시설, 쇼핑몰 등의 기능을 추가해 '다기능 자족복합도시'로 조성했다. 

그 결과 청주 지웰시티는 중부권 대표 랜드마크로 자리했고, 청주시 전체의 개발 속도를 한 단계 앞당긴 결정적인 계기가 됐다.

실제로 신영은 대농지구에 2007년 '지웰시티(1차)'를 시작으로 2012년 '두산위브 지웰시티(2차)', 2016년 '지웰시티 푸르지오(3차)'를 공급해 총 4852가구의 아파트와 오피스텔, 복합기능을 갖춘 '지웰시티' 사업을 완성했다. 

신영의 신화는 청주 테크노폴리스에서도 계속되고 있다. 테크노폴리스는 약 380만㎡ 규모의 산업단지로, 기업체와 함께 주거, 상업, 관공서, 학교 등의 시설이 체계적으로 조성되는 자족도시다. 

이곳은 단독주택, 공동주택, 주상복합에 약 1만1000세대, 3만여 명을 수용할 수 있는 주택 계획이 있으며, SK하이닉스, LG생활건강 등 대규모 기업과 유관 업종의 기업이 입주해 있다. 

인근에는 청주공업단지, 청주일반산업단지가 있고 세종시, 오송생명과학단지, 오창과학단지 등도 가까워 거주와 기업 운영에 최적의 여건을 갖춘 산업단지로 평가 받는다.

신영은 이곳에 이미 2017년 '청주테크노폴리스 지웰', 2019년 '청주테크노폴리스 지웰 푸르지오'를 성공적으로 분양한 바 있다. 

또한 오는 4월에는 세 번째 브랜드 단지 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴'을 분양할 계획이다. 이를 통해 청주테크노폴리스에는 총 2700여 가구 규모의 '신영지웰' 브랜드 타운이 형성될 예정이다. 

'신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴'은 충청북도 청주시 송절동 산4-2번지 일원(청주테크노폴리스 일반산업단지 S1 블록)에 들어선다. 

단지는 지하 2층~지상 최고 49층, 아파트 전용면적 84~130㎡ 총 1034세대, 오피스텔 전용면적 108㎡ 총 234실로 구성된다. 1000세대가 넘는 대단지 규모에 희소성 높은 중대형으로 구성된 것이 특징이다. 

신영은 오는 4월에는 아파트 1034세대, 6개동에 대해 분양을 예정하고 있다. 시공은 대우건설이 맡았다. 

단지는 청주 테크노폴리스의 최중심에 자리잡고 있어 직주 근접은 물론 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있을 전망이다. 제2순환로와 제3순환로(23년 말 전 구간 개통 예정), 17번 국도 등에서 단지 진출입이 용이하고, 중부고속도로, 경부고속도로 등 광역 도로망으로의 진입도 편리하다. 

또한, 도보권에 북청주역이 예정된 역세권 입지를 갖췄고, 복합환승센터도 계획돼 있어 교통 여건은 더욱 우수해질 것으로 보인다. 

편리한 정주 여건도 갖추고 있다. 단지 바로 앞은 중심상업지구 조성이 예정돼 있고 현대백화점 충청점, 롯데아울렛 서청주점, 지웰시티몰 등도 인접해 생활 인프라를 영위할 수 있다. 게다가 단지 바로 옆에 위치한 근린공원을 비롯해 문암생태공원 등이 도보로 접근 가능한 거리에 있어 자연에서 편안한 휴식도 누릴 수 있다. 

청주에서 높은 선호도를 보유한 '신영지웰' 브랜드 단지 답게 차별화된 상품성이 눈에 띈다. 남향 위주의 단지 배치로 세대 채광에 신경을 썼고, 최고 49층 스카이라인에 어울리는 탁 트인 조망을 자랑한다. 중대형 평형에 걸맞은 널찍한 평면 설계와 도시적 감각의 트렌디한 공간 인테리어까지 적용된다. 

커뮤니티 시설도 다채롭게 조성된다. 단지 내 풋살장을 비롯하여 피트니스, 골프연습장, 라운지 카페, 작은 도서관, 1인 독서실, 어린이집, 다함께돌봄센터 등이 예정되어, 단지의 주거 품격을 높여줄 계획이다. 

조경계획도 단지에 프리미엄을 더한다. 공원을 옮겨 놓은 듯한 설계가 단지와 인접한 근린공원과 자연스럽게 조화를 이뤄 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.