[데일리한국 김하수 기자] 전세사기 이슈, 고금리 등의 영향으로 전국 오피스텔 매매시장에 한파가 지속되고 있다.

13일 부동산 정보업체 직방이 국토교통부 자료를 토대로 집계한 결과, 지난해 오피스텔 거래량은 2만6696건으로 지난 2022년에 비해 38% 감소한 것으로 나타났다. 2021년 6만3010건에 달했던 수치가 2022년 4만3558건으로 하락하며 2년 연속 거래가 감소한 것이다.

지역별로 보면 인천은 2022년 4549건에서 2023년 2277건으로 거래가 50% 줄었으며, 같은 기간 경기(-44%), 서울(-42%)은 40%이상씩 거래가 감소했다.

지방의 상황도 마찬가지다. 강원(-39%), 대구(-33%), 부산(-32%), 충북(-27%), 경북(-23%), 전북(-23%), 경남(-15%), 충남(-13%), 세종(-11%), 광주(-9%), 제주(-4%), 대전(-4%) 등도 모두 거래가 감소했다. 다만 전남은 2022년 374건에서 2023년 518건으로 39% 거래가 증가했고 울산도 471건에서 511건으로 8% 매매 거래가 늘었다.

지난해 오피스텔 시장은 아파트 거래시장과 다른 흐름을 보였다. 아파트 매매시장은 2023년 1·3대책과 특례보금자리론 출시 영향 등으로 2~10월간 매월 3만여건 이상 거래 실적을 나타내는 등 일시적으로 거래반등을 보였다.

그러나 오피스텔 매매는 매달 2000여건 안팎의 거래에 그치며 ‘L자형’의 저조한 모습을 이어갔다. 역전세, 고금리, 집값 하락 등이 오피스텔 투자 수요를 꺾은 원인으로 분석된다.

함영진 직방 데이터랩장은 "당분간 오피스텔 매매시장은 평년보다 저조한 거래가 예상된다"며 "다만 호황기 1~2인 가구 증가 및 가구분화 현상이 지속되는 상황이고 장기적으론 집값 호황기 또는 임대차 시장 가격 불안시 오피스텔이 준주택으로 다시 선호되는 국면전환이 언제든 생성될 수 있다는 점에서 오피스텔 시장의 가격 흐름을 예의주시할 필요가 있다"고 말했다.