[데일리한국 김택수 기자] 올해 시멘트, 철근 등 건설자재 수요가 지난해보다 늘지만 잦재 생산량이 뒷받침되지 않아 수급 불균형이 발생할 수 있다는 주장이 제기됐다.

10일 한국건설산업연구원(이하 건산연)은 '건설 경기 변화에 따른 주요 건설자재 수요 변화 연구'보고서를 통해 "시멘트, 레미콘, 골재 및 석재, 철근 및 봉강 등 주요 건설자재 수요와 공급 패턴을 살펴본 결과, 건설 경기 회복 및 확장기에는 수요량보다 더 많은 생산이 이뤄진다"며 "반면 건설 경기 하락국면에는 실제 수요보다 급격히 생산이 감소하는 것으로 확인됐다"고 분석했다. 

이어 "현재는 진행 중인 공사 물량이 감소한 상황은 아니지만 자재 생산자들은 원자재 비용 증가와 향후 공사 물량 위축에 대비해 생산량을 감축할 유인이 높다"며 재고 조정을 위한 자재 감산 가능성을 시사했다.

올해 완공되는 공사가 늘어 건설자재 수요는 증가하지만, 지난해부터 신규 착공이 감소해 자재 생산자들은 재고 조정을 위해서 자재 생산을 감소할 가능성이 크기 때문이다. 

이 기조가 지속되면 2021년 상반기 철근난과 2022년 러시아·우크라이나 전쟁으로 인한 시멘트와 레미콘 가격 급등과 같은 자재 수급 문제가 향후 2~3년 내 다시 부상할 수 있다. 

건산연이 올해 건설자재 수요를 추정한 결과 시멘트는 지난해보다 대략 4.9∼8.1%, 레미콘은 2.7∼8.8%, 골재는 3.3∼8.0%, 철근 및 봉강은 6.6∼8.9% 수요가 증가할 것으로 예상했다. 

박철한 건산연 연구위원은 "정부는 지난해에 270만 호 주택공급 계획을 발표했으며, 올해에도 공공분양주택 뉴: 홈 50만 호 공급 계획을 발표한 바 있다"며 "중장기적 관점에서 정부 주택공급 정책이 성공하려면 자재 수급 문제가 중요하다. 자재 수급에 문제가 발생하면 결과적으로 적기에 필요한 재원을 투입하지 못해 공급이 지연되고 이는 집값 상승 등 사회적 비용으로 돌아올 수 있다"고 말했다.

박 연구위원은 "수요량과 공급량의 불일치로 자재 가격 변동성이 증가할 가능성을 고려해 적정 수준의 재고량 확보 및 가격 안정화를 위한 선제 대책이 필요하다"며 "정부는 적정 수준의 자재가 생산될 수 있도록 모니터링을 강화해야 한다"고 말했다.