26일 토지보상·부동산개발정보 플랫폼 ‘지존’에 따르면, 올해 전국에서 토지 보상이 예정된 사업지구는 공공주택지구, 도시개발사업, 산업단지, 연구개발특구·투자선도지구 등 총 92곳으로 집계됐다.

이들 지역에서 풀리게 될 토지보상금은 30조 5628억원으로 추산됐다. 면적 기준으로는 61.83㎢로 여의도의 21.3배가 넘는다.

매년 정부가 집행하는 사회간접자본(SOC) 사업 토지보상금 규모(통상 1조 5000억원)를 포함하면, 올해 전국에서 풀리는 토지보상금 규모는 32조 628억원에 달할 것으로 전망된다.

지역별로는 수도권에서 풀릴 돈이 25조 7804억원으로 전체(30조 5628억원·SOC 토지보상금 제외)의 84%에 달한다. 고양시(6조 7130억원), 남양주시(6조 970억원), 용인시(4조 8786억원), 부천시(2조 3447억원), 안산시(1조 4617억원) 등 1조원 이상의 토지보상금이 풀리는 지역만 5곳이다.

사업지구별로 살펴보면, 공공주택지구와 공공지원임대주택 촉진지구에서 가장 많은 토지보상금이 풀린다. 남양주 왕숙1·2, 고양 창릉 등 3기 신도시를 비롯한 17곳의 사업지구(12.32㎢)에서 18조2234억원의 토지보상금이 풀릴 것으로 집계됐다.

경기 용인 플랫폼시티(275만7186㎡) 등 15곳의 도시개발사업지구 6.61㎢에서 6조749억원, 부산 센텀2 도시첨단산업단지(191만2440㎡) 등 42곳의 산업단지 35.66㎢에서 4조9660억원, 연구개발특구 및 투자선도지구 사업지구 1.94㎢에서 5375억원, 전북 익산 팔공근린공원 등 7곳의 민간공원 특례사업 3.06㎢에서 3967억원의 토지보상금이 풀릴 것으로 추산됐다.

이밖에 시리 물류단지 조성사업 등 2곳의 물류단지 1.60㎢에서 1380억원, 광양만경제자유구역 하동지구 두우레저단지 등 4곳의 경제자유구역 3.75㎢에서 1349억원, 관광단지와 도시계획시설에서 각각 645억원, 270억원의 토지보상금이 풀릴 전망이다.

신태수 지존 대표는 “토지보상금의 84%가 수도권에 집중적으로 풀리는 만큼 인근 지역의 부동산 가격 상승을 유발할 것으로 보여 수도권 부동산 시장에 적지 않은 파장이 예상된다”면서 “정부가 대토보상 활성화에 나서는 등 토지보상금의 시장 유입 축소에 나서고는 있지만 그 효과는 제한적일 것으로 보인다”고 말했다.