[데일리한국 이연진 기자] 기타 지방 아파트의 평균 매매가격이 3.3㎡(평)당 1000만원을 넘어섰다.

12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 KB부동산 월간통계자료를 분석한 결과, 지난 4월 기준 기타 지방 아파트 3.3㎡당 평균 매매가(전용면적 기준)는 1019만원으로 집계됐다. 지난해 4월 797만원보다 28% 오른 수준이다.

기타 지방 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 올해 들어 통계 작성 이래 처음으로 1000만원을 돌파했다. 올해 1월(973만원)과 2월(999만원) 꾸준히 상승하더니 3월에는 1010만원에 달했다.

기타 지방에서 작년 4월과 비교해 아파트 평균 매매가격이 가장 많이 오른 지역은 충북으로 43%(686만원→982만원) 상승했다. 

이어 강원 35%(684만원→926만원), 충남 30%(759만원→988만원), 제주 29%(1539만원→1988만원) 등이다. 같은 기간 서울은 19%(4304만원→5127만원) 오르는 데 그쳤다.

전문가들은 윤석열 정부가 들어서고 취득세 감면 확대와 종부세·재산세 통합 등 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 그간 얼어붙었던 매수 심리가 회복된 영향으로 풀이된다고 보고 있다.

여기에 기타 지방 대부분은 비규제지역으로 투자 수요가 지방으로 분산된 것도 컸다. 비규제지역에서는 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있고 청약 자격·전매 제한 등 각종 규제의 영향을 덜 받는다.

리얼투데이 관계자는 “규제 완화에 대한 기대감으로, 서울·1기 신도시뿐만 아니라 기타 지방의 매수세도 상승했다”면서 “원자재값이 급등하고, 향후 분양가가 오를 가능성이 큰 만큼 실거주자라면 지금 새 아파트 청약을 노려보는 것이 좋을 것”이라고 했다.