[데일리한국 정순영 기자] 윤석열 정부가 기존 부동산 규제지역에 대한 조정을 단행한 직후이자 하반기로 접어든 다음주부터 전국적으로 3100여가구가 청약 일정에 돌입한다.

2일 부동산R114에 따르면 7월 첫째 주에는 전국 11개 단지에서 총 4253가구(일반분양 3139가구)에 대한 분양이 시작된다.

정부는 지난달 30일 주거정책심의위원회를 열어 이달 5일부터 대구와 대전, 경남지역 6개 시·군·구에 대한 투기과열지구, 그리고 수성구를 제외한 대구 전역과 경북 경산시, 전남 여수시 등 11개 시군구에 대한 조정대상지역을 해제한다고 발표했다.

수도권에서는 경기도 안산시와 화성시의 일부 도서(섬) 지역만 조정대상지역에서 풀린다.

규제지역 해제가 지방에 집중돼 있고, 또 애초 시장의 기대보다는 해제 범위가 소규모에 그친 만큼 청약 시장에 끼치는 영향은 제한적이라는 분석이 나온다. 여기에 분양 시장은 여름 휴가철 비수기를 앞두고 있다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "서울의 경우 이달 아파트 분양 물량이 전무한 가운데 오피스텔과 소형주택 물량만 공급될 계획"이라며 "열기를 견인할 만한 대장주 물량이 없고, 여름 휴가철 비수기까지 앞두고 있어 청약 수요자들의 움직임도 한동안 둔화될 전망"이라고 분석했다.

다음 주에는 서울 강남구 삼성동 '힐스테이트삼성'(오피스텔), 부산 강서구 강동동 'e편한세상에코델타센터포인트', 대구 수성구 범어동 '범어자이' 등에서 청약을 진행한다.

다음주 견본주택(모델하우스)은 인천 동구 송림동 '인천두산위브더센트럴', 대전 중구 중촌동 '중촌SK뷰', 울산 울주군 청량읍 '울산덕하역신일해피트리더루츠' 등 일곱 곳에서 개관을 준비 중이다.