50층 이상 1만1800가구 규모 미니 신도시로 탈바꿈
압구정~성수 한강 보행교 건설…서울숲~압구정 30분대 생활권

압구정 현대아파트 모습. ⓒ연합뉴스
압구정 현대아파트 모습. ⓒ연합뉴스

[데일리한국 김하수 기자] 서울 ‘재건축 최대어’로 꼽히는 서울 강남구 압구정 일대 아파트단지가 재건축사업을 통해 50층 이상 1만1800가구 규모의 ‘미니신도시’로 탈바꿈한다.

또 압구정과 성수를 잇는 보행교가 신설되고, 올림픽대로 위 덮개공원을 조성해 아파트 단지와 한강변을 연결한다.

서울시는 10일 압구정 2~5구역 재건축 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 대상 단지는 △현대 9·11·12차와 대림빌라트(2구역) △현대 1∼7·10·13·14차(3구역) △현대 8차와 한양 3·4·6차(4구역) △한양 1·2차(5구역) 등이다. 준공 40여년이 넘은 압구정 아파트를 재건축 해 한강의 매력과 가치를 살리고, 서울을 상징할 수 있는 대표 주거단지로 조성한다는 방침이다.

신통기획안에 따르면 압구정 2~5구역 77만3000㎡는 50층 내외, 1만1800세대 규모의 여가·문화·수변 거점 아파트 단지로 거듭난다. 시는 개별 단지계획을 넘어 구역을 '하나의 도시'로 묶고, 경관과 보행, 녹지, 교통체계 등을 일관성 있게 계획했다.

우선 부채꼴로 펼쳐진 압구정의 특징을 살려 한강변 파노라마 경관을 형성할 수 있도록 경직된 높이 규제를 없앴다. 최고 층수를 종전 35층에서 50층 내외로 상향한 것이다. 한강 변 첫 주동 15층 규제도 유연하게 적용했다.

강남과 강북을 잇는 동호대교와 성수대교를 따라 광역통경축을 형성하고 서울숲, 응봉산, 달맞이봉공원 등 강북의 주요 자원과 압구정의 보행통경축을 서로 연계해 입체적인 경관을 유도한다. 

압구정 2∼5구역 재건축 신속통합기획 전체 조감도. 사진=서울시
압구정 2∼5구역 재건축 신속통합기획 전체 조감도. 사진=서울시

아울러 수변이 생활의 중심이 될 수 있도록 강북(성수)과 강남(압구정)을 하나의 생활권으로 연결하는 방안도 추진한다.

압구정3구역 조합에서 공공기여로 제안한 압구정~성수 보행교(자전거)를 시에서 수용하면서 강남의 상업·문화 기능(가로수길·로데오거리 등)과 강북의 글로벌 미래 업무지구(삼표 부지·성수동), 서울숲이 도보 30분의 생활권으로 연결된다. 보행교는 자전거와 미래교통수단(퍼스널 모빌리티 등)을 함께 이용할 수 있도록 조성될 계획이다.

또한 한강변에서 30m 구간은 수변 특화 구간으로 설정해 주민공유시설, 열린 공간, 조망 명소 등 특화 디자인을 통해 도시와 자연이 경계 없이 융합하는 한강변을 조성할 계획이다. 2구역에 수변 커뮤니티 시설(여가거점), 3구역에 덮개공원(문화거점), 4·5구역에 조망데크공원(조망거점)을 각각 설치한다.

현재 아파트로 단절된 ‘한강 가는 길’은 다양한 근린생활시설과 주민공유시설을 갖춘 활력 있는 공간으로 개선한다.

가로수길, 병원거리, 압구정로데오거리와 연결되는 남·북간 보행축에 연도형 상업시설, 주민공동시설, 생태녹지 등을 함께 조성한다. 동·서 방향으로는 압구정로를 따라 근린생활시설과 공원을 교차 배치한다. 3구역은 압구정역에 가까운 일부분을 3종에서 준주거지역으로 상향해 역세권 활성화와 함께 상업·업무·문화 등 다양한 복합기능을 유도한다.

시는 오는 13일까지 '압구정아파트지구 지구단위계획안'을 열람공고하고, 압구정2~5구역 정비계획 입안 절차를 동시에 진행한다. 강남구청 입안과 주민공람 등을 거쳐 서울시에 제출되면 도시계획위원회 수권위원회 심의 후 정비구역으로 지정한다. 큰 문제가 없을 경우 연말까지 정비구역 지정이 가능할 것으로 시는 예상하고 있다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “과거 대한민국 경제 발전의 상징이었던 압구정 아파트 재건축은 주거환경 개선과 함께 도시의 공공성까지 담아내는 데 큰 의의가 있다”며 “이번 사례가 한강의 잠재력을 살린 세계적인 수변도시 모델로, 선도적 주거문화를 이끌어 나가길 기대한다”고 말했다.

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