[데일리한국 김택수 기자] 서울 업무·상업용 부동산 6월 거래 건수가 지난달보다 13% 넘게 감소한 것으로 나타났다. 지난 5월 거래량이 반등한 지 한 달 만에 감소세로 돌아섰다.

2일 알스퀘어가 국토부 실거래가 자료(1일 기준)를 분석한 결과 지난 6월 거래 건수는 128건으로 전달보다 13.5% 줄어든 것으로 조사됐다.

이 중 매매가 100억원 미만의 이른바 '꼬마빌딩' 거래가 105건으로 전체의 82%를 차지했다. 꼬마빌딩의 경우 강남구(11건), 종로구(10건), 중구(10건)를 중심으로 거래됐다.

6월 거래 규모가 가장 컸던 1000억원대 거래는 서초구 방배동(1474억원)과 중구 초동(1381억원) 등 단 2건에 그쳤다. 

금리 상승과 경기 둔화로 기관 투자자 중심의 대형 빌딩 거래 시장이 완전히 회복되지 않은 것으로 알스퀘어는 분석했다.

6월 거래금액은 1조916억원으로 전달보다 24.7% 늘었다. 다만 전년 같은 기간과 비교해 63.5% 감소했다. 지난해 상반기의 경우 업무·상업용 부동산 월간 거래액이 평균 2조4000억원대에 달했지만 올해 상반기는 1조원에도 미치지 못했다.

알스퀘어는 "도심권역(CBD)의 콘코디언 빌딩과 동화빌딩, 한국은행 소공별관 등 표류하던 대형 매물의 거래 종결로 2분기 거래 규모는 평년 수준으로 회복됐다"며 "안정성 측면에서 투자가치가 높은 1만평(3만3000㎡) 이상 대형 우량자산 중심으로 거래가 이뤄진 것이 주요하게 작용했다"고 말했다.