[데일리한국 김택수 기자] 서울 강동구 천호역 일대에 최고 40층·1500여 세대 규모 한강뷰 아파트 단지가 들어선다.

14일 서울시는 제8차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과 위원회에서 '강동구 천호 A1-1 주택정비형 재개발구역 정비계획(안)'과 '강동구 천호 A1-2 주택정비형 재개발구역 정비계획(안)'을 수정 가결했다고 밝혔다.

천호 A1-1·2구역은 하나의 단지로 개발을 추진해 왔으나 A1-1구역이 먼저 2021년 3월 공공재개발 후보지로 선정되면서 구역이 분할돼 2021년 12월 A1-2구역이 민간재개발 후보지로 선정됐다.

정비계획 확정에 따라 천호 A1-1구역(2만6549㎡)에는 최고 높이 40층, 747세대 규모의 주거단지가 들어선다.

특히 시는 사업성 확보를 위해 공공재개발사업의 용적률 완화를 통한 360%의 법정상한초과용적률을 적용했다. 임대주택 267세대를 포함해 공공성도 담보했다.

시는 한강을 조망할 수 있는 다채로운 경관을 만들고 광나루 한강공원으로 이어지는 보행통로도 마련할 계획이다.

천호 A1-2구역(3만699㎡)은 최고 40층, 용적률 300%, 781세대(공공주택 136세대) 규모 주거단지로 거듭난다.

타워형 주동을 엇갈리게 배치함으로써 한강조망을 최대한으로 확보하는 한편 A1-1구역과 이어지는 공공보행통로를 계획해 한강을 가까이 누릴 수 있는 생활환경을 조성했다. 

또 풍납토성의 오랜 역사와 지역문화 보전을 위한 역사·문화 중심의 커뮤니티 시설을 공공보행통로변으로 배치하고 일반 시민에 개방하기로 했다.

시는 A1-1과 A1-2구역 일대 면적의 약 3분의 1이 역사문화환경 보존지역으로 묶여 8∼14층 높이규제를 적용받는 점을 고려해 풍납토성으로부터 점층적으로 높아지는 스카이라인을 계획했다. 규제를 적용받지 않는 부분은 층수를 완화(35층→40층)했다.