[데일리한국 김지현 기자] 올해 서울 분양시장의 최대어인 서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온)가 입주자 모집공고를 내고 본격적인 분양 일정에 돌입했다.

둔촌주공 조합은 25일 입주자 모집공고를 통해 다음 달 5일 특별공급을 시작으로 총 1만232가구 중 4786가구를 일반 분양한다고 밝혔다. 이 중 1091가구는 특별공급이다.

주택형별로 △29㎡ 10가구 △39㎡ 1150가구 △49㎡ 901가구 △59㎡ 1488가구 △ 84㎡ 1237가구가 공급된다.

전용 59㎡와 84㎡ 타입별 가구 수는 △59A 936가구 △59B 302가구 △59C 149가구 △59D 54가구 △59E 47가구 △84A 209가구 △84B 21가구 △84C 75가구 △84D 188가구 △84E 563가구 △84F 47가구 △84G 19가구 △84H 115가구다.

분양가는 △29㎡ 4억9300만~5억2340만원 △39㎡ 6억7360만~7억1520만원 △49㎡ 8억2970만~8억8100만원 △59㎡ 9억7940만~10억6250만원 △84㎡ 12억3600만~13억2040만원이다. 

중도금 대출 허용 분양가가 종전 9억원 이하에서 12억원 이하로 확대되면서 59㎡까지는 중도금 대출이 가능하다. 하지만 84㎡는 모든 타입의 분양가가 12억원을 초과하면서 중도금 대출이 불가능하다. 

따라서 전용 84㎡를 분양받으려는 수요자는 현금으로 14억여원의 자금을 마련해야 한다. 분양가 외에도 발코니 확장 비용과 가구·가전 등 유상 옵션, 취·등록세 등을 고려해야 하기 때문이다. 

둔촌주공은 전매제한 8년, 의무거주기간 2년이 적용돼 전세를 활용할 수도 없다. 위반시 재당첨 제한은 10년이다.

청약은 다음 달 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 당해지역(서울시 2년 이상 거주자), 7일 기타지역(서울시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자), 8일 2순위 신청을 받는다. 당첨자 발표는 다음 달 15일이며, 계약일은 내년 1월 3~17일이다. 입주는 2025년 1월 예정이다.

한편 84㎡ E형과 59㎡ C형 관련해 주방 창문을 통해 맞은편 집이 마주 보이는 '주방뷰' 논란이 일었다. 조합은 해당 타입의 사생활 침해 등의 문제를 방지하기 위해 주방 창문을 에칭(불투명) 유리로 시공한다는 방침이다.