[데일리한국 김택수 기자] 국민 10명 중 7명은 올해 주택 매매가격이 떨어질 것으로 전망했다. 금리 인상과 경기침체 우려로 주택 시장을 지켜보자는 관망세가 당분간 지속될 것으로 보인다.

2일 프롭테크 기업 직방이 지난달 12일부터 26일까지 앱 접속자 3089명을 대상으로 설문한 결과, 전체 응답자 3089명 중 77.7%가 거주지역의 주택 매매가격이 하락할 것으로 전망했다. 반면 '상승'을 전망한 응답자는 10.2%에 불과했고, '보합'은 12.1%로 나타났다.

지역별로는 서울(81.5%)과 지방 5대 광역시(80.7%) 거주 응답자들이 '하락'을 전망하는 응답 비율이 80% 이상으로 높았고 경기(74.8%), 인천(76.2%), 지방(75.3%)은 70%대를 보였다.

올해 주택 매매가격이 하락할 것이라고 예상하는 이유는 '금리 인상으로 인한 부담'이 58.2%로 과반수를 차지했다. 그다음으로는 △경기 침체 지속(19.5%) △현재 가격 수준이 높다는 인식(16.4%) 등이 다수 응답을 차지했다. 대다수가 올해와 같이 금리 인상에 따른 부담과 경기 침체를 우려했으며 현재 부동산 가격 수준이 높다고 인식하는 응답도 10% 이상이다.

반면 주택 매매가격이 상승한다고 전망한 이유로는 '정부 규제 완화 기대'(25.1%)를 꼽는 응답이 많았다. 이어 △경기 회복 기대(17.5%) △금리인상 기조 둔화 기대(15.6%) △전월세 상승 부담으로 인한 매수 전환(15.2%) △교통·개발 계획 등 호재(12.7%) 등의 순으로 응답률이 높았다.

올해 주택 전셋값은 응답자의 69.5%가 하락할 것으로 전망했다. '보합'은 17.4%, '상승'은 13.1%로 나타났다.

지역별로는 서울(72.8%)과 지방5대 광역시(70.2%)가 70% 이상의 하락 응답 비율을 보였고 경기(68.2%), 인천(69.5%), 지방(66.1%)은 60%대의 하락 응답 비율을 나타냈다.

올해 주택 월세가격에 대한 질문에는 '상승'(36.6%)과 '하락'(36.1%) 응답이 팽팽하게 나타났다. '보합'은 27.3%로 집계됐다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "금리인상이 원인으로 작용해 이에 따른 비용 부담 증가, 수요 감소 등으로 주택 매매와 전세가격 하락을 전망하는 의견이 많았다"며 "매매와 전세 모두 현재의 가격 수준이 높다고 인식하는 비율도 높아 최근 1~2년 사이 가격이 급등했던 부분이 피로감으로 누적되며 하향 조정 국면을 전망하는 부분도 많은 것으로 해석된다"고 말했다.