[데일리한국 김택수 기자] 서울시가 무허가 판자촌 형태로 방치된 강남구 구룡마을을 100% 공공 재개발로 추진하기로 했다.

7일 서울시는 강남구 개포동 구룡마을 개발 계획을 이같이 정하고 십수 년째 표류한 재개발 사업에 돌입하기로 했다.

공급 규모는 당초 계획보다 확대될 예정이다. 이번 계획 변경으로 구룡마을 내 2종 일반주거지역은 3종 일반주거지역으로 상향되고 최대 용적률 250%가 적용된다. 

당초 일반 분양 700여 세대를 포함한 2800여 세대를 공급하려 했으나 용적률 상향으로 3600세대로 공급이 늘어날 전망이다. 건물 높이는 최고 35층으로 예상된다. 

시는 지난 2020년 6월 임대 1107가구, 분양 1731가구 등 2838가구를 짓는 구룡마을 사업계획을 고시한 바 있다.

물량 일부에는 SH(서울주택도시공사)가 추진하는 '토지임대부' 주택도 포함될 전망이다. 토지임대부 방식이란 토지는 SH가 소유하고 건물만 분양하는 방식이다.

시행사인 서울주택도시공사(SH공사)는 조만간 공고를 내고 보상 절차에 돌입할 예정이다. 감정평가에 따른 공시가격 기준으로 보상 절차를 진행한다는 방침이다.

한편 구룡마을은 서울의 마지막 판자촌으로 1986년 아시안게임과 1988년 서울 올림픽을 앞두고 정부가 도심 내 무허가 건물을 철거하자 철거민들이 옮겨와 형성된 동네다. 

지난 2011년부터 정비사업 방안이 논의됐지만 부지 활용 방안과 보상 방식 등을 두고 땅 주인과 지자체 간 합의가 이뤄지지 않아 관련 사업이 장기간 표류해 왔다. 설 연휴 직전인 지난달 20일에는 큰 불이 나기도 했다.