[데일리한국 김택수 기자] 6월 예정된 전국 아파트 입주물량은 4만2870가구로 2021년 11월의 4만7404가구 이후 19개월만에 최대치로 나타났다. 전월과 비교해 1만6337가구 늘어난 수준이다.

23일 부동산R114 조사에 따르면 다음달 전체 입주물량 중 수도권이 2만4872가구, 지방이 1만7998가구로 수도권 물량이 58% 비중을 차지했다. 

6월 수도권 입주물량은 전년 동월(2022년 6월 9828가구)과 전월(5월 1만6348가구) 대비 크게 늘어난 수준이다. 이러한 물량 증가는 서울과 인천에서 대규모 입주단지가 늘어난 영향이다. 

전월 대비 지역별 물량 변화를 비교하면 △서울(0가구→5118가구) △경기(1만6006가구→7424가구) △인천(342가구→1만2330가구) 등으로 경기에서 물량이 줄었고 서울과 인천에서는 물량이 늘었다.

입주물량 중 1000가구 이상 주요 대단지는 △서울 노원구 상계동 노원롯데캐슬시그니처(1163가구) △서울 동대문구 용두동 청량리역한양수자인192(1152가구) △경기 수원시 원천동 영흥공원푸르지오파크비엔(1509가구) △인천 미추홀구 힐스테이트푸르지오주안(2958가구) △인천 서구 백석동 검암역로열파크씨티푸르지오1,2단지(4805가구) 등이다.

지방의 6월 입주물량 1만7998가구로 지난해 같은 시기(2022년 6월 1만1812가구)와 전월(5월 1만185가구) 대비 6186~7813가구 늘어날 예정이다. 부산과 충북에서 2000가구 이상의 매머드급 입주단지가 대기 중인 영향이다.

지방 입주물량 중 매머드급 대단지는 △부산 동구 범일동 두산위브더제니스하버시티(2040가구) △충북 청주시 오송읍 오송역파라곤센트럴시티(2415가구) 등이다.

반면 이러한 대규모 물량공급이 전세 만기 앞두고 역전세 가능성을 높이는 하방 압력으로 작동할 수 있다는 우려도 제기되고 있다. 전세가격이 급등세를 나타냈던 2021년과 달리 현재는 전세가격이 큰 폭으로 하락한 만큼 전세 만기를 앞둔 기존 단지에서의 역전세 가능성을 높이는 요인으로 작동할 수 있기 때문이다.

윤지해 부동산R114 수석연구원 "2021년 6월 대비 현재 전세 시세 기준으로 서울 아파트 전체 중 40% 이상에서 가격이 떨어져 역전세 이슈에 노출된 상황"이라며 "특히 2년 전 전세가격이 가장 많이 올랐던 인천(2021년 20% 급등)에서의 입주물량이 두드러지게 늘어나는 만큼 역전세 소나기가 쏟아질 가능성에 대비할 필요가 있겠다"고 말했다.