[데일리한국 김택수 기자] 반지하 주택 밀집 지역인 서울 서대문구 홍제동 일대가 신속통합기획으로 재개발된다.

22일 서울시는 제4차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회에서 서대문구 홍제동 267-1 일대(2만8270㎡)를 재개발 후보지로 선정했다고 밝혔다.

심의는 지난달까지 자치구에서 시로 추천한 주민신청 구역 중 최종적으로 심의 요청된 곳을 대상으로 진행됐다.

시는 관계 전문가와 시의원 등으로 구성된 선정위원회가 재개발 여건에 적합한 구역 중 침수 우려 등 안전에 취약한 반지하주택 비율, 노후 불량주거지 등을 고려해 이같이 선정했다고 밝혔다. 올해 하반기 정비계획 수립용역에 착수할 예정이다.

이번에 선정된 후보지를 포함해 신속통합기획 민간재개발 후보지는 총 49곳이 됐다.

재개발 후보지 투기 방지 대책에 따라 올해 선정된 구역의 권리산정기준일은 지난해 1월28일로 적용 고시하고 권리산정기준일 다음 날을 기준으로 건축물의 분양받을 권리를 산정한다. 시는 후보지 선정 구역뿐 아니라 미선정 구역에 대해서도 후속 절차를 거쳐 '건축허가제한구역·토지거래허가구역'으로 지정한다는 계획이다.

한편 신속통합기획은 민간이 주도하는 재개발·재건축 초기 단계부터 서울시가 개입해 사업성과 공공성이 적절하게 결합한 정비계획안을 마련해 신속한 사업 추진을 지원하는 제도다.