[데일리한국 김하수 기자] 올해 1분기 서울·경기·인천 등 수도권 소형 빌라(연립·다세대주택)의 월세 거래 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

빌라를 중심으로 전세 사기 이슈가 확산되면서 전세 대신 월세를 찾는 세입자들이 증가한 영향으로 해석된다.

22일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1분기 서울, 경기, 인천의 전용면적 60㎡ 이하 빌라(연립·다세대) 전·월세 거래량은 5만891건으로 조사됐다. 이 중 월세 거래는 2만7510건으로 비중이 54.1%에 달했다.

이는 동기 기준 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 가장 높은 비중이다. 연도별로 2020년 31.5%, 2021년 32.0%, 2022년 39.9%, 2023년 49.0% 등 매년 오르고 있다.

수도권에서 소형 빌라 월세 비중이 가장 높은 곳은 경기도로, 올 1분기 전·월세 거래량 1만4361건 중 7916건(55.1%)이 월세 거래였다. 서울의 경우 전체 3만3043건 가운데 전세 거래 1만5106건, 월세 거래 1만7937건으로 월세 비중이 54.3%를 차지했다. 같은 기간 인천은 월세 비중이 47.5%(전체 3487건 중 1657건)이었다.

서울 25개 자치구에서 소형 빌라 월세 비중이 가장 높은 곳은 중구(67.2%)였으며 이어 서대문구 65.7%, 종로구 64.5%, 송파구 63.9%, 관악구 63.1%, 노원구 60.4%, 동대문구 58.9%, 동작구 58.0%, 강남구 57.8%, 영등포구 56.0% 순으로 조사됐다.

이처럼 전세 거래는 줄고 월세 거래가 늘어난 것은 빌라 전세 사기 영향이 큰 것으로 추정된다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “전세 사기 등으로 인해 전세 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감이 지속되면서 월세를 선호하는 세입자들이 눈에 띄가 늘었다”면서 “향후 전세보증금을 안전하게 되돌려 받을 수 있다는 인식이 자리 잡기 전까지 빌라가 아닌 아파트에 대한 전세 선호 현상이 두드러질 전망”이라고 말했다.