[데일리한국 김택수 기자] 서울시민의 주거안정을 위해 서울주택도시공사(SH)가 분양원가 및 자산 공개, 후분양제, 건물분양주택공급 등의 정책을 지속해야 한다는 조사 결과가 나왔다.

25일 SH에 따르면 SH도시연구원이 한국리서치에 의뢰해 서울시민 1000명을 대상으로 온라인 설문조사(2023년 6월1~7일 실시) 결과 후분양 제도가 필요하다는 응답은 79.6%였다. 

조사 결과 후분양의 경우 제도 필요성과 분양 의사 모두 높게 나타났다. 후분양 주택의 분양을 원한다는 답변도 73.6%에 이르렀다. 분양원가 공개가 필요하다는 응답은 83.4%, 자산 공개가 필요하다는 응답은 79.1%로 각각 나타났다.

아울러 시민들은 건물분양주택에 대해서도 기대감을 드러냈다. 응답자의 절반 이상이 건물분양주택이 필요하다고 응답했다. 필요하지 않다는 응답자의 약 3배에 이른다. 

건물분양주택이 부담가능한 수준의 자가주택으로써 주거안정 확보에 효과적일 것이라는 시민들의 기대감이 반영된 것으로 분석된다.

건물분양주택을 분양받을 의향이 있는지에 대한 질문에는 3분의 1 이상(38.9%)이 '있다'고 답했다. '원하지 않는다'는 답변은 28.5%를 차지했다.

이는 감가상각으로 건물의 가치가 줄어들 것이라는 우려가 영향을 끼친 것으로 보이나 실제 거래 동향을 조사한 결과에 따르면 토지임대부 분양주택의 가격은 지상권 등이 토지 가치로 인정돼 가격이 책정 및 거래되는 것으로 나타났다.

SH는 이 같은 우려를 해소하기 위해 건물분양주택의 △긍정적 인식 제고를 위한 홍보 확대 △합리적 가격 책정에 대한 기준 마련 △제도적 완결성을 가질 수 있도록 관련 법 개정 건의 등 정책적 지원을 해 나갈 계획이다.