[데일리한국 김하수 기자] 포스코이앤씨가 노량진뉴타운 최대어로 평가받는 노량진1구역 재개발사업 시공권 확보를 목전에 뒀다. 회사 측은 이곳 조합원들에게 동작구 내 최고 사업조건을 제안하며 지역 내 랜드마크로 재탄생시키겠다는 각오다.

3일 도시정비업계에 따르면 포스코이앤씨는 지난달 22일 노량진1구역 재개발사업의 2차 입찰에 단독 참여했다. 조합은 오는 27일 열리는 시공사 선정총회에서 조합원 찬반투표로 포스코이앤씨와의 수의계약을 결정할 방침이다.

포스코이앤씨는 분양 수입을 높이고 공사비와 금융비용 등 지출을 줄여 세대당 최소 3억5000만원의 추가 이익을 확보할 수 있는 파격적인 사업 조건을 제안했다.

동작구 최고 분양가로 분양해 수입을 높일 수 있도록 ‘아파트 골든타임 분양제’와 ‘상가 후분양’을 제안했으며, 조합원들의 이자 비용 지출을 절감할 수 있도록 1년간 조합 사업비 대출 원금을 먼저 상환하는 동시에 1년간 물가인상없이 공사비 지급을 유예한다.

포스코이앤씨는 총 공사비 약 1조 1000억원, 3.3㎡당 730만원의 확정 공사비를 제안함과 동시에, 조합이 책정한 사업시행인가 기준 사업비의 2배 이상인 8200억원 한도로 책임 조달도 약속했다.

특히 포스코이앤씨는 노량진1구역에 동작구 최초 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’를 적용할 방침이다. 서울시 대안설계 기준을 준수한 범위 내에서 ‘오티에르’만의 특화 설계와 고급 마감재를 적용할 예정이다.

포스코이앤씨 관계자는 “하이엔드 브랜드 ‘오티에르’에 걸맞게 노량진1구역을 지역 내 랜드마크로 재탄생시키겠다”고 강조했다.

한편 포스코이앤씨는 올해 1분기 도시정비사업 부문에서 2조 3321억원의 수주고를 올리며 업계 1위 자리를 유지하고 있다. 이번 노량진1구역 수주가 확정될 경우 3조 4000억원의 성과를 달성하는 등 도시정비사업에서 광폭 행보를 이어갈 예정이다.