[토토 사이트 커뮤니티 김지현 기자] 아름다운 풍광이 눈앞에 펼쳐진다고 만족스럽게 전원생활을 누릴 수 있는 것은 아니다. 기반시설을 잘 갖추고 있어야 하고 도시 접근성도 좋아야 한다. 쇼핑을 하거나 병원을 이용하는 데도 불편함이 없어야 한다. 현실적으로 수도권에 이러한 입지가 드물지만, 백운호수 인근으로 산과 숲으로 둘러싸여 있는 의왕백운밸리에 호텔급 커뮤니티 시설을 갖춘 주거시설이 공급돼 수요자들의 관심을 끌고 있다. 

의왕백운밸리는 강남까지 20분대에 진입이 가능한 위치에 조성된 택지지구로, 쇼핑몰 등 편의시설을 잘 갖추고 있으면서도 그린벨트 안에 위치해 천혜의 자연환경을 누릴수 있다는 점에서 여타 수도권 택지지구들과 차별화되는 곳이다. 

15일 업계에 따르면, 부동산 개발업체 엠디엠은 경기 의왕시 학의동에 주거용 오피스텔 분양에 나섰다. 

단지는 2-1·2블록에 지하 6~지상 16층 13개동 1378실로 건립된다. 그 중 주거용 오피스텔 842실은 이번에 분양되고 노인복지주택(레지던스) 536실은 추후 임대로 공급된다. 오피스텔은 전용 99㎡ 46실, 전용 119㎡ 796실로 이뤄진다. 

타입별로 4베이 맞통풍 구조와 숲 조망 특화세대로 나뉘는데 숲 조망 특화세대는 숲과 면한 부분에 거실과 주방 약 8m로 와이드하게 연계 배치해 뷰를 극대화했다.

엠디엠 측은 "일부 호실의 경우 산뷰와 함께 50만여㎡ 규모의 백운호수 뷰도 누릴 수 있다"며 "시스템에어컨, 붙박이장, 중문, 하이브리드 쿡탑은 전실 무상 제공된다"고 설명했다.

또한 "'일상이 휴가같은 리조트 같은 집'을 표방해 지어진만큼 리조트급 부대시설을 갖추고 있는 것이 특징"이라고 덧붙였다. 

부대시설인 '클럽 포시즌' 면적만 1만1500여㎡(3500여평)에 달하는데, 액티비티 시설로 피트니스와 골프연습장(전 타석 스크린 및 스크린룸) 및 호텔식 사우나가 제공된다. 프로그램실에서는 올데이 클래스(법률·세무, 어학, 인문교양, 음악, 미술, 요리 등) 강좌가 진행된다. 

호텔식 서비스로 청소, 세탁 같은 컨시어지 서비스가 제공되고 프리미엄 독서실, 게스트룸, 맘스카페, 키즈클럽, 코인세탁실 등도 조성된다.

엠디엠 측은 "추후 분양될 노인복지주택인 골드에서 운영하는 부대시설을 이용(일부 유상)할 수 있다"며 "실·내외 수영장, 바디케어센터, 하루 3끼 식사 서비스가 제공되는 클럽라운지, 다목적홀·체육관, 메디컬센터 등을 관리비 부담을 지지 않고 프라이빗하게 이용할 수 있다" 말했다. 

인근에는 연면적 5만여평 규모의 자연친화형 롯데 프리미엄 아울렛 타임빌라스가 자리잡고 있어 쇼핑도 편리할 것으로 보인다.

인근의 A공인중개사 사무소 대표는 "지난해 오피스텔 건축기준 개정으로 바닥 난방 허용면적이 전용 120㎡까지 확대돼 오피스텔 전용 119㎡와 아파트 전용 84㎡와 내부 구성과 면적이 차이가 거의 없다"며 "아파트에 적용되는 규제는 받지 않으면서 아파트와 흡사한 주거환경을 누릴수 있다"고 설명했다.

인근의 B공인중개사 사무소 대표는 "의왕백운밸리는 도로여건과 향후 신설될 개발호재, 자연환경 면에선 평가할 만하다"며 "과천봉담도시고속화도로 및 수도권 제1순환고속도로를 통해 강남권까지 20분대 접근이 가능하며, 분당, 판교, 과천 등 주변도시로 10분대 접근이 가능하다. 인덕원역을 중심으로 GTX-C(인덕원역 추진중) 노선을 포함 대중교통 이용도 편리하다. 여기에 백운호수와 캠핑장과 휴양림이 있는 바라산 모락상 등 천혜의 자연환경을 눈앞에서 누릴수 있다"고 말했다. 

한편, 주거용 오피스텔의 경우 청약통장이 필요 없고 가점도 따지지 않아 만19세 이상은 세대주 상관없이 주택소유여부와 상관없이 청약이 가능하다. 자금조달계획서가 필요없고, 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상에서도 제외된다. 주택담보인정비율(LTV)도 최대 70%까지 적용된다. 또한 주거형 오피스텔로 발코니 확장이 없어 발코니 확장비용 자체가 없다. 

견본주택은  ‘백운호수 푸르지오 숲 속의 아침’의 사업지 바로 옆 부지인 의왕시 학의동 918-1번지(의료복합시설용지)에 마련되며 오는 16일 오픈한다.